Architektura se od běžného spotřebního zboží velmi výrazně liší. Je to způsobeno jednak velmi úzkým sepětím s místem, kde se nachází, také je trvalejšího rázu a investiční náklady jsou větší. Přetváření stávající architektury a formování nové je úžasná příležitost, jak zlepšit svůj život i životy okolních lidí. A právě architekt je tu, aby vám tuhle krásu zprostředkoval. Propojuje krásu, funkci a dlouhodobou hodnotu tak, aby výsledek odpovídal vašemu životnímu stylu, dával ekonomický smysl a neztratil hodnotu ani po dlouhých letech.
Jak vybrat architekta – na čem záleží nejvíce
Vybrat si správného architekta je jedno z nejdůležitějších rozhodnutí před stavbou nebo rekonstrukcí. Otázka, jak vybrat architekta, se odvíjí od několika zásadních bodů. Prvním krokem by mělo být studium portfolia – styl by měl rezonovat s vašimi estetickými preferencemi, ale klíčové je i to, zda má daný odborník zkušenosti přímo s typem projektu, který plánujete.
Na co se při výběru zaměřit:
- realizované projekty – projděte si portfolio a hledejte příbuzné reference,
- schopnost naslouchat – dobrý architekt nenavrhuje dům pro sebe, ale pro vás,
- velikost kanceláře – pro velké kanceláře s mnoha zaměstnanci bývají menší projekty nezajímavé a mohou vás odmítnout,
- finanční realismus – kvalitní architekt navrhne řešení, které je krásné, funkční a současně finančně realistické.
Jak vybrat architekta správně tedy neznamená hledat nejlevnějšího – jde o vztah postavený na důvěře, který bude trvat měsíce, někdy i roky.
Cena projektu na rekonstrukci domu
Jednou z nejčastějších otázek investorů je, kolik celý projekt vlastně stojí. Cena projektu na rekonstrukci domu bývá velmi individuální a odvíjí se od řady faktorů. Roli hraje zejména zastavěná plocha, výška objektu, složitost tvaru, ale i to, zda jde pouze o úpravy interiéru, nebo se plánuje přístavba, nástavba či úprava střechy.
Standardně se projekt člení do několika fází:
- architektonická studie (STS) – kreativní fáze definující vzhled a dispozice (cca 20 % celkového honoráře),
- dokumentace pro povolení záměru (DPZ) – nezbytná pro úřední proces (cca 30 %),
- dokumentace pro provádění stavby (DPS) – detailní výkresy pro stavební firmu (cca 40 %),
- autorský dozor (ATD) – sledování kvality prací při realizaci (cca 10 %).
Cena projektu na rekonstrukci domu se tak skládá z více položek a je důležité si ji domluvit předem – ideálně smluvně. Předejdete tím případným budoucím nesrovnalostem. Orientační výpočet si lze snadno zjistit například na webu architekt-hladik.cz, kde stačí zadat zastavěnou plochu a průměrnou výšku stavby.
Architekt z Kutné Hory
Ing. arch. Tomáš Hladík je autorizovaný architekt (číslo autorizace 03921) působící v Kutné Hoře. Vystudoval Fakultu architektury VUT v Brně a praxi absolvoval v renomované brněnské kanceláři RAW. Specializuje se na architektonické projekty občanských a bytových staveb, rodinné domy, interiéry, novostavby i rekonstrukce – a to nejen v Kutné Hoře, ale i v přilehlých oblastech.