Proč si oblíbíte Byty u parku?

Nastínili jsme to už v úvodu, takže je to určitá komplexnost celé lokality. Máte zde veškerou občanskou vybavenost, v okolí najdete mnoho příležitostí k provozování různých sportovních aktivit a zároveň můžete v klidu relaxovat. Přilehlý park Židovské pece vám nabídne možnosti k procházkám i sportu. Nové byty Praha 3 mají také skvělou dopravní dostupnost, takže se snadno dostanete do centra, a to jak prostředky hromadné dopravy, tak automobilem. Určitě se vám bude zamlouvat také blízkost Vinohrad, které jsou známy pro své možnosti:

• Nákupů
• Množství restauračních zařízení a kaváren

Byty v této lokalitě si oblíbí jak jednotlivci a dvojce, kteří touží po nezávislém životě, tak rodiny s dětmi, pro které jsou v blízkosti dostupná důležitá zdravotnická zařízení nebo vzdělávací instituce. Aby měly děti dostatek pohybu, je zde také k dispozici množství sportovišť.

Moderní byty se vším všudy

Na bytových domech vás na první pohled zaujme moderní architektura. Také vlastní byty zapůsobí svým moderním interiérem, kde se hodně kladl důraz na využití denního světla. Po celý den zde tak budete mít pozitivní náladu. Projekt Byty u parku v Praze také osloví zájemce příkladným propojením interiéru a exteriéru, což je řešeno prostřednictvím moderních teras, balkónů nebo lodžií. Pořídit si zde můžete menší byty od plochy 30 m² až po opravdu velké pětipokojové byty.

The post Moderní byty v atraktivní pražské lokalitě jsou nyní na prodej. Podívejte se na Byty u parku first appeared on HandiCraft.

Průměrně se rodinné domy na prodej v inzerci realitních kanceláří objevují po dobu šesti měsíců. A má to svůj dobrý důvod. Obvykle totiž nějakou dobu trvá, než narazíte na toho správného zájemce. Rozhodně se však na něj vyplatí počkat. A jak se připravit, aby bylo vše v pořádku?

Nahlédněte do katastru a upravte nesrovnalosti

Je až neuvěřitelné, jak často prodej domů komplikuje řehtání úředního šimla. Pojistěte se proto předem. Zkontrolujte katastrální mapu a ověřte si, zda zapsaný vlastník a další náležitosti odpovídají aktuálnímu stavu vaší nemovitosti.

A pozor si dejte i na legalizaci všech přístupových cest k pozemkům, výjezdů ze zahrady apod. Pokud se nemůžete dohodnout např. s majitelem sousedního pozemku, nechte vše zařídit soudní cestou. Ovšem prodávat nemovitost s nedořešeným přístupem určitě nemůžete.

Dejte si pozor i na dobrý odhad ceny

Střílet částku za prodej domu jen tak naslepo se rozhodně nevyplácí. Bylo by chybou orientovat se jen podle nabídek realitních kanceláří. Ceny na jejich stránkách totiž vůbec nemusí odpovídat tomu, za kolik se nemovitosti reálně prodaly.

Jak prodat dům bez zbytečných dohadů

Každá nemovitost má nějaké své mouchy. Vaším úkolem je seznámit se s nimi dřív, než potenciální zájemci. Můžete tak už dopředu nastavit cenu na přijatelnou úroveň a připravit se na všechny eventuality. Nemůže se vám tedy stát, že se šťastní majitelé po několika měsících ozvou s nějakou reklamací. Na technickou inspekci si samozřejmě vždy pozvěte odborníka.

Připravte nemovitost na prodej

Pro prodej rodinného domu platí jednoduché pravidlo – ty prázdné vybavte nábytkem, ty přeplněné naopak vystěhujte. Vzbudíte tak v zájemcích jen ten nejlepší dojem, což se projeví na rychlosti prodeje i na konečné ceně.

The post Zvyšte šanci na prodej svého domu díky těmto trikům first appeared on HandiCraft.

Pokud máte zájem uskutečnit prodej nemovitosti za maximální možnou tržní cenu, je potřeba si připravit kvalitní marketingový neboli prodejní plán. Jak takový plán připravit? Rozhodně tomu věnujte svůj čas, pokud tento krok podceníte, můžete tvrdě narazit.

Využijte na maximum marketingové nástroje

Mezi tyto nástroje patří například realitní servery, sociální sítě, internetová prezentace a off-line marketing. Do off-line marketingu se počítají tyto nástroje: vyvěšení reklamního banneru, letáčky s prodávanou nemovitostí a mnoho dalších off-line kampaní.

Rozhodně nepodceňujte ani fotografie své nemovitosti. Neuklízený byt odláká potenciální zájemce během krátké doby. Před focením nemovitostí řádně ukliďte, klidně tomuto kroku věnujte celý den. Nic neodradí zájemce tak moc, jako špatně představená nemovitost.

Zájemci to jen začíná

Ozývají se vám první zájemci? Připravujete se na prohlídky? Zkuste si potenciální zájemce na prohlídky zvát za denního světla, aby měli dostatečnou možnost prohlédnout si nemovitost. Máte kupujícího, který má vážný zájem o vaši nemovitost? Dbejte na to, aby smlouvy byly kvalitně a srozumitelně sepsány. Nedoporučujeme si smlouvy stáhnou z internetu. Pokud jste nezapojili do procesu realitní kancelář nebo makléře a trváte na tom, že si celý proces vyřešíte sami, abyste ušetřili, tady vás zastavíme.

Šetřit se nevyplatí

Jestliže jste narazili na kupce, vyhledejte kvalitního právníka, který vám sepíše smlouvy. U některých věcí rozhodně nešetřete, v budoucnu by se vám to nemuselo vyplatit. Nemá váš zájemce dostatečnou hotovost a využije tak financování formou hypotéčního úvěru? Proveďte úschovu kupní ceny, abyste vy i kupující byli v bezpečí. V dnešní době je možnost vybrat si celkem ze tří variant: advokátní úschova, notářská úschova a vázaný účet v bance.

Pozor! Po převedení vlastnictví ještě není proces dokončený

Je potřeba vypracovat přiznání k dani nabytí nemovitosti, které má na starosti kupující a podat jej na Finanční úřad. Vy, jakožto bývalý vlastník, musíte převést měřiče energií na nového majitele. V neposlední řadě odhlásíte vlastnictví na finančním úřadě, abyste nemuseli platit každoroční daně z nemovitostí.

The post Prodej nemovitosti – proces v pár krocích, realita je ovšem jiná first appeared on HandiCraft.