Navržená řešení u konkurence vám totiž mohou ušetřit nemalé peníze. Blíží-li se vaše období fixace, nepřijde jistě nevhod poohlédnout se po lepším řešení pro vás i vaši hypotéku. Banky totiž mnohdy nabízejí výhodnější podmínky pro nové klienty než stávající.

Záminkou nemusí být nutně výše úrokové sazby, ale také třeba volba mnohem delší doby splatnosti, čímž také ulehčíte svému rozpočtu, nebo naopak můžete délku splátek zkrátit a v konečném důsledku tak ušetřit.

Získání hypotéky nepatří k těm jednodušším administrativním záležitostem

Po obstarávání si tisíce nejrůznějších dokumentů jako odhadů nemovitostí, výpisů z katastru či potvrzeních o příjmech vám dozajista zůstanou vzpomínky a nebudete mít nejmenší přání toto vše zopakovat. Refinancování hypotečního úvěru se naštěstí drtivou většinou vyhýbá těmto těžkostem a snaží se zajistit snad ten nejvíce hladký „přestup“.

Standardně si však budete muset připravit doklad totožnosti, původní odhad nemovitosti, kopii původní úvěrové smlouvy a potvrzení o aktuální nesplacené výši. Konkurence se dnes předhání v odlehčení od poplatků za zřízení úvěru, akceptací dosavadního odhadu nemovitosti či zjednodušeném dokladování.

MONETA Money Bank nabízí lákavé roční úrokové sazby. Hypoteční banka nás osvobodí jak od zřízení dalšího běžného účtu, tak od některých dokumentů jako je třeba snímek z katastrální mapy či aktuálního ocenění nemovitosti včetně samotného poplatku za refinancování.

Konkurence je zde dozajista patrná

Nabídky jednotlivých bank se od sebe liší nepatrně, to však v žádném případě neznamená, že nezáleží na tom, kterou banku si pro vaši hypotéku vyberete! Záleží skutečně na každém klientovi, která ta nabídka mu bude pasovat lépe. Proto nebude jistě od věci vyslechnout si poradce jednotlivých bank a informovat se osobně o svých, často „skrytých“, možnostech.

Nejčastěji doba fixace úrokové sazby (dohoda mezi vámi a bankou, po kterou se nemění úroková sazba hypotečního úvěru) bývá stanovena na 1, 3 a 5 let, můžeme se však setkat i s delší fixační dobou a to na 10 i 15 let. V případě, že vám bude nabídnuta úroková sazba 5 % p.a., doporučujeme období fixace spíše kratší pěti let. Nižší nabízená procenta naopak využijte k delší fixační době, na místě není ani strach z kulaté desítky.

Zajímejte se včas!

Nejméně 3 měsíce před vaší dobou fixace byste si měli vyžádat nabídky pro následné refinancování, ušetříte se tak tlaku a rychlého rozhodování. Pamatujte, že změny úrokových sazeb na první pohled nepatrné (0,4%) mohou skutečně znamenat až stotisícové změny.

Na závěr doporučujeme sledovat speciální nabídky bank především v oblasti slev na zpracovatelských poplatcích či snížených úrokových sazbách. Pamatujte nejen na finanční náklady, ale také na vaše časové náklady, vzájemně si totiž mohou dost konkurovat.

The post Poradíme vám, ak ušetřit pomocí refinancování hypotéky? first appeared on HandiCraft.

Proč vyzkoušet pojištění nemovitosti?

Pojištění nemovitosti ve výstavbě se rozhodně vyplatí, protože jednoduše nevíte, co si na vás příroda v nadcházejících týdnech připraví. S kvalitně sjednaným pojištěním jste ochráněni před základními katastrofickými riziky. Pojištění tak zahrnuje například rozbité okno z jakéhokoliv důvodu, škody způsobené zvěří nebo odcizení stavebních součástí a materiálu, což se vám na probíhající stavbě může stát celkem snadno. Míchačka nebo dlažební kostky jsou dnes u zlodějů žádaným artiklem.

Co všechno si lze pojistit?

V rámci pojištění nemovitosti si u renomované pojišťovny můžete pojistit nejenom nemovitost ve výstavbě, ale také další věci nebo stavby. Dobře sjednané pojištění se totiž může vztahovat například na rodinný dům, byt v osobním vlastnictví nebo trvale obydlenou či rekreační domácnost. Dále si můžete pojistit vybavení kanceláře nebo ordinace, bazény a vířivé vany, a dokonce tepelná čerpadla. U nich se pojištění určitě vyplatí, protože jejich pořizovací cena není zrovna nízká.

Kde si pojištění sjednat?

Pojistit byste se měli nechat pouze u renomované, a hlavně zavedené pojišťovací společnosti. Jenom tak máte stoprocentní jistotu, že v případě pojistné události uvidíte smluvenou náhradu škody. Renomovaná pojišťovna navíc umožňuje sjednání produktů přes internet. Jednoduše si tak pojistěte stavbu online, aniž byste museli ztrácet čas čekáním fronty na pobočce. Měsíčně placené pojistné pak závisí především na rizikovosti a také na velikosti pojišťovaného objektu.

Chcete-li mít v průběhu výstavby vysněného domečku klidnější spaní, sjednejte si kvalitní majetkové pojištění, které se vztahuje také na nemovitosti ve výstavbě.

The post Bojíte se živelné pohromy? Pojistěte si nemovitost ve výstavbě first appeared on HandiCraft.

Dražba nemovitosti jako způsob pořízení bydlení

Koupit nemovitost v dražbě je možné vlastními prostředky nebo na hypotéku. Podmínkou pro zakoupení nemovitosti v dražbě hypotékou je to, že zájemce o nemovitost musí mít k dispozici nemovitost v odpovídající hodnotě. Tu poskytne do zástavy jako záruku včasného splácení úvěru. Koupi dražené nemovitosti lze řešit také předhypotečním úvěrem.

Dražby nemovitosti se nemůže zúčastnit každý. Dražby nemovitosti se nesmí účastnit samotný dlužník, manžel či manželka dlužníka, soudní exekutoři a soudci.

Při úmyslu koupit dům v dražbě se obrňte trpělivostí, může se stát, že exekutor dražbu zruší, protože dlužník najednou své dluhy splatí. Vy pak peníze na dražbu, které jste si od banky půjčili, budete chtít vrátit, banka si ovšem naúčtuje poplatky za předčasné splacení úvěru. Tento poplatek se týká i zájemců, kteří v dražbě neuspěli a z úvěru hradili zálohu (dražební jistotu).

Dražební jistotu má povinnost složit na účet exekutorského úřadu před dražbou každý ze zájemců. Výši dražební jistoty určuje exekutor. Těm, co v dražbě neuspějí, se jistota vrací zpět. Vyvolávací cena se stanovuje na dvou třetinách odhadní ceny nemovitosti.

Vyhráli jsme dražbu, co dál?

Proběhlo vše bez problémů a vy nabídli nejvyšší cenu a vyhráli? Vydraženou nemovitost má šanci převzít nový majitel ihned druhý den po vynesení usnesení. Vlastníkem nemovitosti se stane po doplacení nabídnuté ceny, exekutor požádá o zápis do katastru a zároveň podá návrh na vymazání všech zástavních práv, která na nemovitost vázla.

Po skončení dražby a přechodu vlastnictví nemovitosti do rukou vydražitele jde ze zastavené nemovitosti sejmout zástavní právo a přenést jej na nově vydraženou nemovitost. Často se v dražbách prodávají také spoluvlastnické podíly na nemovitostech, ty většinou kupují ostatní spoluvlastníci, protože mají předkupní právo. Třetí osoby je ale také pořizují, podíly se kvůli nízkému zájmu prodávají za vyvolávací cenu, podíl na nemovitost se tak i přes komplikace může stát dobrou investicí.

The post Hypotéka na dům v dražbě je v dnešní době spíš výjimkou first appeared on HandiCraft.